برطانیہ میں گھروں کی اوسط قیمتیں عام آمدنی سے7.1 گنا زیادہ

لندن:برطانیہ میں گھروں کی اوسط قیمتیں عام آمدنی سے 7.1 گنا زیادہ ہیں۔رپورٹ کے مطابق گھروں کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں، برطانیہ کے ایک عام گھر کی قیمت اب اوسط آمدنی سے سات گنا زیادہ ہے۔ رہن کے قرض دینے والے ہیلی فیکس کی تحقیق سے پتہ چلا ہے کہ برطانیہ کا ایک عام گھرکی قیمت اوسط آمدنی کا 7.1 گنا ہے۔ 2020 میں وبائی بیماری کے آغاز کے بعد سے، مکانات کی قیمتیں 239281سے 16.8فیصدبڑھ گئی ہیں، آمدنی 2.7فیصد بڑھ کر38374 ہو گئی ہے۔2022 کی پہلی سہ ماہی میں، برطانیہ میں ایک گھر کی اوسط قیمت 279431پونڈز تھی۔

جب کہ کل وقتی کارکن کی سالانہ اوسط آمدنی کا تخمینہ 39402تھا۔لندن گھر کی خریداری کے لیے سب سے مہنگی جگہ پائی گئی، جہاں جائیداد کی اوسط قیمت 977 534 پونڈزہے جبکہ مکان کی قیمت سے آمدنی کا تناسب 9.7 ہے۔تاہم، ویسٹ منسٹر اور سٹی آف لندن میں وبا کے آغاز کے بعد سے گھر کی قیمت اور آمدنی کے تناسب میں سب سے زیادہ بہتری دیکھی گئی ، 2020 کے اوائل میں 16.8 سے کم ہو کر 2022 میں 14.5 رہ گئی۔ ہیلی فیکس کے مطابق کم شہری مقامات پر بڑی جائیدادوں کے لیے خریداروں کی بڑھتی ہوئی مانگ کی علامت ہے۔

دوسری طرف، نارتھ ایسٹ آف انگلینڈ کو گھر کے خریداروں کے لیے سب سے زیادہ سستاعلاقہ قرار دیا گیا، جہاں مکان کی اوسط قیمت 162692 ہے اور مکان کی قیمت سے آمدنی کا تناسب 4.6 ہے۔ انگلینڈ کے شمال مشرق میں مکانات کی قیمتیں بھی 2007 کے مقابلے میں زیادہ سستی ہیں، جب یہ تناسب 5.8 تھا۔ حال ہی میں استطاعت میں بہتری کے باوجود ویسٹ منسٹر اور سٹی آف لندن کی شناخت گھر خریدنے کے لیے سب سے کم قابل استطاعت علاقوں کے طور پر کی گئی۔مکانات کی بڑھتی ہوئی قیمت کے باوجود، مارکیٹ کی سرگرمی سے پتہ چلتا ہے کہ بہت سے لوگ اب بھی ایک اقدام پر غور کر رہے ہیں، جس کی وجہ مشترکہ درخواست دہندگان کو دو تنخواہوں کا استعمال کرنے کے قابل ہونا ہے۔

تحقیق سے یہ بھی پتہ چلا کہ پہلی بار خریدار کی اوسط عمر 32 ہے – ایک دہائی پہلے سے تین سال زیادہ اور اس زمرے میں بہت سے لوگ مشترکہ درخواست دہندگان ہوں گے جن کی دو اجرتیں رہائش کے اخراجات کو سہارا دینے کے لیے ہوں گی، جس میں فنڈز شامل ہو سکتے ہیں مثلاْ ماں اور والد کا بینکہیلی فیکس کے مارگیجز ڈائریکٹر اینڈریو آسام نے کہا ہے کہ مہنگائی کا مقابلہ کرنے کے ایک ذریعہ کے طور پر شرح سود میں اضافے کے ساتھ، اس بات کا امکان نہیں ہے کہ مکانات کی قیمتیں اس رفتار سے بڑھتی رہیں جو ہم نے حال ہی میں دیکھی ہے۔ بینک آف انگلینڈ کی بنیادی شرح 1فیصدہے، جو جنوری 2009 کے بعد سب سے زیادہ ہے یہ تحقیق ہیلی فیکس ہاؤس پرائس انڈیکس کے اعداد و شمار پر مبنی تھی، جس میں عام گھروں کی قیمتوں کا برطانیہ بھر میں اوسط آمدنی سے موازنہ کیا گیا تھا۔2022 کی پہلی سہ ماہی میں پورے برطانیہ میں گھر کی اوسط قیمت اور آمدنی کے تناسب یہ ہیں۔